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開發商急售車位業主擔憂
??廣州規定樓盤今後要預留20%出租車位
??即使小區的車位數量少於小區房屋套數，日後開發商也必須
預留20%的車位用於出租。這是日前廣州市國土房管局發佈《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理規定（修訂稿）》（以下簡稱《規定》）中最受關註的焦點。由於《規定》寫明2008年4月1日之前已核準預售的車位、車庫，未在2009年7月31日前辦理車位買賣預告登記手續或預售合同備案登記的分享青年創業貸款免費試算服務，按新規定執行。因此不少開發商擔心很多車位都不能再賣瞭，於是近期加緊瞭車位銷售，多個樓盤車位銷售行情又再火爆。然而，有業主認為，全體業主享有車位的使用
權，開發商就算有產權，也要經過業主同意才能出售，於是一場業主與開發商之間的車位拉鋸戰就此開打。
??中介：“買車位要快手”
??近日，越秀地產可逸名庭在停車場入口掛出瞭醒目橫幅，寫著“車位租售，最後召集”，開價27萬一個。目前該停車場一共有215個車位，負一層103個車位已
經全部出售，負二層112個位則有57個位未售，這57個位對外臨租，占總量的26.5%。“由於新規定要預留20%的車位，所以最近開發商加緊推售車
位，而業主也在積極準備入手，大傢都擔心新規實施後，可購買的車位更少瞭，車位會更貴。”
??無獨有偶，位於可逸名庭馬路對面、同是越秀地產的
可逸豪苑同樣掀起瞭車位銷售熱潮，有地產中介印制瞭單張，向業主發出“買車位要快手”的“緊急通知”。“國土房管局頒文說，小區車位將限售保留20%給社
會車輛使用，無疑造成小區車位更加緊張，豪苑小區車位剩餘不足10%，現在進入搶購潮。”地產中介說。據悉，可逸豪苑車位價格在30萬~37萬元不等。
??業主：擔心推高車位價
??但是，也有業主擔心車位價格繼續上升，於是也動搖出手購買。珠江新城一高檔樓盤的業主劉先生正在考慮是否要買車位，開發商最近也趁著車
位新規加緊銷售車位。劉先生說，當年買房時開發商對車位隻租不賣，他選擇瞭月保。沒想到後來開發商要出售車位，價格為37萬元至45萬元，並且取消月保，
隻保留臨保。最近開發商更是準備將臨保出售，可以預想臨保位置將更加緊張。“如果現在不買，很擔心之後價格會飆得更高。而且大傢都在出手買，如果我不買，
怕搶不上瞭。”劉先生說。
??“更令人擔憂的是，因為車位要保留20%出租，開發商為瞭收回收益，隻能將其餘車位提價出售，才能彌補損失，這樣直接導致瞭車位的漲價。”有業主表示。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08485952595251490505721.shtml
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