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一季度房地產表現不給力 開發商公開呼籲放松限購
開發商公開呼籲放松限購
一季度房地產表現不給力，業內預計今年房地產資金總體緊張
今年房地產將向何處去？昨天，在2014中國城鎮化高級國際論壇上，多位房地產業內人士公開呼籲放松限購等行政性調控措施。幾天前公佈的一季度房地產開發和銷售數據，讓房地產業內更多一份擔心。
房地產"錢緊"將成趨勢
昨天，全聯房地產商會名譽會長聶梅生在論壇上表示，房地產資金總體緊張，是今年市場三大趨勢之一。另兩種趨勢，一是房地產各項指標仍然處於高位，但房價、投資額、交易量等指標的漲幅在下滑；二是不同城市、地區、企業間的分化將持續，"表現會有很大差距"。
對於房地產的"錢緊"，聶梅生認為，一方面是房信貸嘉義東石信貸房貸台南善化房貸地產企業取得資金的渠道和成本比較緊張，另一方面個人獲得按揭貸款也不容易。
國傢統計局數字顯示，今年一季度，全國房地產開發投資15339億元，同比名義增長16.8%，增金門縣更生速比1-2月份回落2.5個百分點。
業內呼籲非行政手段調控市場
在預判"錢緊"成為2014年樓市趨勢的同時，業內人士也在呼籲調控的放松。
上置集團董事局主席施建建議，放開非市場手段的各類限制政策，如限購、限貸、限價。在施建看來，應在做強保障性住房的基礎上，放開針對商品房的限制性政策。
首開集團董事長劉希模認為，一些行政幹預過多就會幹擾企業正常預期，如之前土地出讓的時候沒說限價、限購，等到企業拿地之後，有些政策就出來瞭。
部分地區已醞釀松綁
昨天，一位已退休高官對記者表示，一些地方已經在尋求變相突破限購政策，如隻在轄區內局部區域限購。
浙江省內一傢房企人士也透露，浙江部分城市也在討論給限購松綁。這位人士表示，調控本就應當因地制宜。一些城市房地產下行壓力大，就開始謀求放松調控助力經濟。
聶梅生擔憂，不調整限購措施，改善型購房人買不瞭，原有的小房子就無法出手，這也會影響下一級二手市場。如房地產降速持續，影響會波及房地產上下遊，給整個經濟帶來負面效應。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07492696108.shtml
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