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保利3月簽約金額上漲兩成 招商一季報預增八成
今日，A股四大房企中的保利地產(600048)(600048，收盤價11.78元)披露瞭3月銷售簡報。在銷售業績靚麗的同時，在"國五條"出臺的背景下，公司在土地市場卻大舉出擊，拿地數目為前兩月之和。另外，招商地產(000024)(000024，收盤價25.21元)也公佈瞭一季度的銷售情況。
招商一季報預增逾8成
據披露，3月保利實現簽約面積108.61萬平方米，同比增長16.03%；實現簽約金額120.39億元，同比增長23.63%。環比方面，簽約面積和簽約金額則分別增長19%和42.7%。另外，今年一季度，公司共計實現簽約面積285.19萬平方米，同比增長98.2%；實現簽約金額307.58億元，同比增長106.9%。
據克爾瑞機構制作的一季度房企銷售金額50強榜數據顯示，保利一季度銷售額居於萬科和中海之後在行業排名第三。萬科A(000002)(0000企業貸款雲林及農地貸款的相關問題免費諮詢02，收盤價10.99元)一季度實現銷售金額436.5億元，保利與之的差距約為129億元，而去年這一差距為162億元。這一差距的縮小顯示，銷售千億之後仍自身定位為"成長型"房企的保利正在加速追趕萬科。
3月，保利的簽約均價為1.108萬元/平方米，環比提價約1830元/平方米，這一漲幅明顯高於萬科，略低於金地。同比每平米提價約680元，相比之下萬科和金地今年3月銷售均價同比提升幅度都在千元以上，而這也印證瞭此前公司高管關於今年"普通住宅高周轉"的銷售策略。
《每日經濟新聞》記者發現，在一季度房企銷售金額50強中，招商地產的名次從2012年一季度的14位下滑至今年的16位，是四強中唯一排名下滑的情況。據披露，1~3月，公司實現簽約銷售面積68.87萬房屋借貸銀行平方米，實現簽約銷售金額89.52億元。
另外，據今日同步披露的一季報預告，招商地產預計一季度實現凈利潤8億~8.2億元，同比大幅增長86%~91%。而去年同期受合作項目結算較多影響，公司凈利潤同比大幅下滑23.5%，為2009年來一季度業績首次下滑。
保利3月拿下7項目
三月"國五條"的出臺，讓市場曾一度猜測房企原有的擴張步伐會就此放緩，不過就日前各大房企相繼披露的情況來看，除瞭萬科拿地力度有所減弱外，金地3月拿地力度並未明顯減弱，而央企保利地產則進一步加大瞭在各省市"圈地"的動作。
數據顯示，1月，保利在土地市場獲3個項目，對應的權益規劃面積86.8萬平米，合計支付權益地價約36億元。2月，公司在天津、青島等四地獲4個項目，其中3個為合作開發，合計支付權益地價約18億元。3月，保利在合肥、武漢、大連、沈陽、杭州五城共拿下7個項目，數量為前兩月之和。
據《每日經濟新聞》記者測算，公司須合計支付權益地價約為45億元。一季度公司合計支付權益地價約為100億元，而去年一季度，公司隻分別在西安、武漢、佛山拿下三個項目。
雖然今年前3月，萬科、保利、金地單月的拿地節奏有所不同，但總體來看，今年一季度較之去年同期，幾大房企都明顯加大瞭土地儲備的力度。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08192065317.shtml
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