內容來自sina新聞
營業稅 五改二 業主反價5-10%
??新政出臺後中介地鋪的咨詢量多瞭新北市中和區房屋貸款'房屋信貸'民間信貸汽車貸款率利試算表信貸年息房屋信貸利率試算利率多少免費諮詢試算
??樓市“330新政”不僅將二套房首付降至四成，同時還將二手房營業稅免證年限從5年改成2年，令二手房交易頓時活躍瞭不少。
??在新政帶動下，買傢因擔心後市樓價上漲而加快瞭入市，賣傢則因看好市場而出現瞭反價現象，反價幅度多在5%-10%。
??清明小長假成交增兩成
??新政以前，房產證未滿5年的物業成交要繳納5.5%的營業稅，總價為100萬元的房子，僅這部分稅費就要5.5萬元，也算是不小的一筆費用。“330新政”的出臺，等於為買傢減輕瞭負擔，促使看樓量和成交量都有所增加。
??滿堂紅市場研究部高級經理周峰介紹，清明三天小長假期間，滿堂紅的日均客戶看樓量同比增加27%，3天的買賣成交量近50宗，增加21%，成交均價約2.07萬元/平方米，漲1.3%。合富置業市場經理梁燕明也介紹，新政出臺之後，客戶咨詢量普遍增加，部分熱門地段單日錄得的咨詢量比新政出臺前增加20%-30%。在一二手房源集中的珠江新城，“5改2”政策的影響也很大，中原地產廣弘天琪分行經理姚志雄說，珠江新城的新樓盤較多，去證過5年的二手房源約占30%，現在免征標準從5年改成2年，符合免征條件的房源迅速升至85%左右，不僅看樓客數量明顯增加，也使得二手房買賣成交也活躍瞭不少。
??業主普遍漲價5%-10%
??英大證券首席經濟學傢李大霄認為，此次的新政降低瞭交易成本，促進二級市場的交易，是穩定房地產市場的重要政策。多個刺激樓市政策齊出，二手買傢因擔心後市樓價仍會繼續漲而加快入市，而二手業主心態更為堅定，普遍又出現瞭反價現象。
??周峰介紹，從一線經紀反映情況看，現在的業主多數都想反價，幅度在5%-10%的也不少。在滿堂紅廣州大道北分店，春蘭花園樓梯樓中層76平方米的兩房單位，房產證已2年未滿5年，業主之前的放盤價是135萬元，心理底價是132萬元，但新政出來後，業主提高到145萬元，保底價為142萬元，漲幅為7%；芳村的四季花園電梯樓兩房，之前放盤底價為155萬元，日前業主已到門店要求將價格調到165萬元，底價是160萬元。
??中原地產分行反映的情況同樣如此，在成交熱門的板塊，往往反價現象比較多，中原地產機場路分行經理張院雷反映，新政下業主信心大增，約有六成業主反價，反價幅度為10%左右；珠江新城中原地產分行也有約四成業主反價，漲幅多在10%-15%。
??漲價雖然不是少數現象，但業內人士提醒，業主要根據自己的盤源素質來謹慎定價。梁燕明介紹，在新政出臺後，合富置業分行出現瞭多宗因價格變化而談不攏的個案，“新政隻是釋放出積極信號，而目前市場形勢並未完全逆轉，若業主隨意反價，買傢追漲的意願也不會太高，大多買傢會寧願改而另選其他物業。建議業主反價需謹慎。”
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17525992232519498777476.shtml
- 汽車貸款屏東潮州汽車貸款 土信貸苗栗公館土信貸 埔心房貸
- 大學助學貸款資格信貸年息 公館房屋貸款 塭仔圳重劃區缺錢急用哪裡借錢
- 房屋二順位設定年息缺錢急用哪裡借錢 信貸利率試算任何問題免費諮詢 汽車貸款高雄杉林汽車貸款
留言列表
