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旅遊不等於旅居 候鳥城市如何才能樂活



廣廈會客廳第79期:南城商圈的崛起

  短期旅遊與長期居住對城市綜合服務功能要求不同,海口觀瀾湖將提供國際級旅居生活范本

  一個人,一輩子,總有盼望著一年能住上幾個月的地方。

  對於許多中國人來說,可能都有這樣的夢想。特別是在當多個城市PM2.5值爆表,呼吸和喝水都成為一種"危險動作",人們多麼希望在自己在工作和生活的城市之外,找到一個純凈的空間,可以詩意地棲居。

  所以,當海口觀瀾湖國際度假區提出"旅居觀瀾湖"概念時,立即得到國人的認同。

  4月6-8日,博鰲亞洲論壇在海南召開,此間舉行的海南國際旅遊島建設新聞發佈會上,海南省委常委、常務副省長譚力表示,3年來,海南省旅遊業收入累計達960.79億元,年均增長21.1%。今年春節黃金周7天時間,全省旅遊總收入達到56.71億元,首次位居全國前十位。

  海南,無疑是全中國人旅居的最熱點目的地,而作為省會城市的海口,優勢在這一輪旅居潮中凸現。



房貸苗栗通宵房貸車貸信貸台中大里車貸信貸觀邸的外立面,前面就為世界杯比賽的1號球場

  旅居對城市綜合配套功能要求高

  記者獲悉,近年來,一種更時尚、更樂活的生活方式逐漸被人們接受--旅居。一群被喻為"候鳥"的中國老人,每當嚴寒的冬季到來之時,他們會從自己所在的城市飛往溫暖的南方過冬,短則幾個月,長則大半年,待來年春暖花開時再返回傢鄉。據估算,每年至少有30萬老人到海南越冬。不僅如此,更多年輕的中產階級,也開始購置旅居地產,用於閑時度假養生。對於這部分人而言,在海南的旅居是長期生活,他們對城市配套服務功能的需求,和當地公共服務的提供能力,都已不是短期度假那麼簡單。

  在海南房地產業內流傳這樣一句話:"海南從不缺少度假的房子,卻高度缺失旅居的生活。"

  據《人民日報》報道,每年數十萬的老人去三亞越冬居住,他們給三亞帶來商機的同時,也帶來瞭諸多挑戰:公共交通、醫療服務、社會管理等輸入性壓力。

  縱覽全球頂級度假目的地,從坎昆、迪拜,到摩納哥、聖淘沙,其實不難發現,度假並非僅是唯美的景致和享受,更多時候是一種豐富、多元的生活風格,包括便捷的交通,配套的生活服務,海南國際旅遊島亦是如此。

  在海南房地產業不斷演進的今天,各類主題的物業層出不窮,然而什麼樣的城市適合短期度假,什麼樣的城市適合長期居住,似乎消費者還沒有認真思考。



合院的私傢遊泳池

  省會海口核心價值:自然資源+社會資源

  記者從一些房產中介瞭解到,近兩年來,作為省會的海口,在自然資源與城市功能、生活配套、市政建設等方面,具備海南其他城市不可擁有的得天獨厚的優勢,吸引著大量內地旅居客。

  據世界衛生組織公佈的全球城市質量報告顯示,省會海口空氣中細顆粒物含量極少,空氣質量位居中國城市的排名首位,加上常年23℃的宜居氣溫,使得海口一直被推選為"最適合人類居住的城市"。

  同時,海口作為海南省會城市,全省行政中心,享受著經濟、交通、市政配套優先發展的特權。海口市政府大力發展城市生活配套,搭建城市交通框架;健全電力、電信、交通網絡;完善工業、學校、醫院、文化等產業。因此,相對於非常適合短途度假的三亞,海口的綜合配套城市功能顯然更適合長期居住。

  有專傢斷言,在海南,未來地價最貴的一定會是在海口,因為海口是海南島唯一具備大城市功能同時又有稀缺景觀的城市,這就是海口的核心價值。因此,海口更適合高端階層人群"遷徙"。



觀邸,5.6米層高的空中別墅

  海口觀瀾湖:提供旅居生活的范本

  如果你問海口人,海口什麼地方值得一遊?海口觀瀾湖一定是首選。

  2012年底,海口市政府研究室正式發佈名為"構建省會經濟圈,打造綠色崛起新高地"的文件,稱包括以觀瀾湖為代表的高爾夫高端旅遊和體育運動休閑旅遊等一批綠色產業正助力海口加快實現綠色崛起。

  文件中提及的海口觀瀾湖國際旅遊度假區,離美蘭機場12分鐘,離海口市區15分鐘車程,正是海口全新打造的一張城市新名片。這裡不僅有全球最大的火山巖高爾夫球場,還有獨棟大宅、三合一合院別墅、5.6米層高帶私傢泳池的空中別墅以及酒店式公寓等多種居住選擇。更罕見的是,觀瀾湖擁有總投資超過300億元的奢華生活休閑配套:

  全世界最大規模的火山礦溫泉,由觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、Hard Rock酒店組成的奢華酒店群,美國冰堡國際花樣溜冰訓練中心、美國炙手可熱的賓士域Brunswick打造的主題式精品保齡球館等首次通過觀瀾湖進入中國的國際品牌。

  而海口"觀瀾湖·蘭桂坊"是觀瀾湖集團和香港蘭桂坊集團合作的大型綜合娛樂休閑項目,總投資20億元,總建築面積達24萬平方米,將於年底開業。屆時,香港時尚夜文化將打造出海口的璀璨不夜天。

  "觀瀾湖華誼兄弟馮小剛電影公社"則是海口市獨一無二的電影主題旅遊勝地,據項目規劃,將以馮小剛系列電影場景為元素建設成為主體商業街區,呈現出上世紀百年間不同時空的城市街區,今後必將成為海口乃至海南省的文化風向標之一,有望於明年一季度開放。此外,海南免稅品公司也將在海口觀瀾湖開設海南第一傢市內免稅店,將於今年底開業。

  "政府給瞭我一塊地,我要還他們一座城。"觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健如此解釋觀瀾湖的投資規劃。與眾多開發商不同,觀瀾湖堅持先建配套,再建房子。旅居在具有如此功能強大的綜合生活娛樂配套齊全的度假區,你能充分享受到一種絕無僅有的國際級候鳥生活范本,一種靜如處子、動如脫兔的國際級"混搭"生活。







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/15113215173.shtml


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