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國土部三曬大房企拿地



【中海國際社區9折團購最後沖刺】

  國土部近日通過下屬網站公佈第三批部分房地產企業購地情況，涉及企業均是重點房地產開發企業，包括中海、萬科、萬達、保利、世茂、金地、恒大、碧桂園等，還包括央企--中國水電。

  對於此舉，國土部解釋：為促進房地產項目開發建設，防止出現閑置土地，使已供土地按時按量建設，盡早形成有效供給，增加新住宅供應量。

  三度公開

  這種公開"晾曬"房企拿地情況的行為並非第一次。去年11月和12月，國土部曾連續兩次公佈"部分房地產企業購地情況"，涉及企業多是一線房企。

  國土部高層年初也曾表示，要加強對閑置土地和各類違規違約用地行為的查處，促進已供土地開發利用。各地要對國土部公佈的房地產大企業和大地塊名單加強監督並實現制度化、常態化。

  此次公佈的地塊都規定瞭開竣工日期。規定開工日期是為瞭防止開發企業囤地。規定竣工日期則是為瞭防止開發商延遲竣工，延期竣工一方面可 以避開市場形勢不好的情況，另一方面，近年來房價一直在上漲，越晚開盤就意味著銷售價格會越高，因此一些企業經常通過延期竣工的方式來捂盤惜售。

  不過，隨著調控的持續，近兩年來樓市已非隻漲不跌，部分房企期望通過快速周轉回籠資金，增強對調控的應變能力。

  在上述房地產企業購地情況中，世茂地產有6宗地塊入圍。世茂集團董事局副主席許世壇近日稱，房地產不可能永遠維持一個很高的利潤率，房地產企業的開發速度一定要快；但同時產品質量不能差，世茂會根據不同城市的情況，合理地加快周轉速度。

  旅遊地產占地面積獨大屏東縣循環信貸

  國土部還對"房地產大地塊出讓情況"進行瞭披露。綜合已發佈的三批地塊可發現，旅遊地產項目逐漸成為占地大戶。項目特點一般是占地面積大，建設容積率低，適合造別墅、建酒店等。

  其中，新疆天山天池富源文化旅遊有限公司去年11月拿下新疆阜康市紅星水庫北側、褚傢灣村境內一塊面積超過45公頃的商服用地。據新疆旅遊官方網介紹，該地將將打造為以餐飲文化、娛樂休閑為主，集旅遊度假等於一體的綜合旅遊文化園區。

  此外，四川資陽市一宗143公頃的地塊被四川三岔湖長島國際旅遊度假中心有限公司購入，而桂林溢達紡織有限公司1月在桂林買下的一宗55公頃的土地，規劃用途也是旅遊用地。

  近年來在旅遊地產上已開發20多個項目的中信地產，近期又在江西九江投資開發廬山西海項目，啟動區占地面積達7平方公裡，總建築面積近60萬平方米。

  在中信度假地產論壇上，中國房地產業協會旅遊地產秘書長蔡雲表示，50%以上的上市房地產企業中，旅遊地產的投資配置已超過50%。旅遊地產成為政府"十二五"發展的助手，企業可能在前期費用花費不多，但會給地方帶來不動產，帶來稅收就業和區域發展。







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08543222056.shtml


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