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北京2月二手房交易預計將延續頹勢
北京商銀行借款報訊(記者 蔣夢惟 實習記者 阿茹汗)春節假期後，北京市二手住宅仍維持2013年年末以來的降溫趨勢，供應量與成交量都無明顯增長。業內預測，受春節假期影響以及購房者觀望情緒漸濃，2月全市二手房成交量或將繼續明顯下調，暫時難回月成交萬套以上水平。
據市住建委統計數據顯示，1月北京市二手住宅網簽量為8772套，成交量環比降20.1%，同比下降55.2%，是去年7月後月網簽量首次跌破萬套。而偉業我愛我傢及鏈傢地產兩傢中介機構統計亦均顯示，二手房成交均價也連續兩月出現環比下降，其中昌平、通州、大興等近郊區縣的房價下跌跡象更加突出。
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而昨日，北京商報記者在走訪東城區部分中介門店時發現，經紀人們雖然已經全體就位，但二手房交易區域仍門可羅雀。"自2014開年以來，二手房買賣一直很冷清，現在剩下的也都是節前累積的房源。"一位中介工作人員介紹，節後上班以來並沒有新增二手住宅房源，購房者也寥寥無幾，買賣雙方觀望情緒愈發濃烈。
提及2月市場走勢，業內整體仍以看跌為主。北京中原地產首席分析師張大偉分析稱，銀行信貸未現開閘信號，依然維持比較緊張的力度，導致購房者入市難度逐漸增加，這讓春節前和假期期間積攢的二手房購置需求節後仍無法釋放。不過，鏈傢地產市場研究部張旭也表示，不排除個別區域二手住宅價格有進一步逆勢上漲的可能。
與二手房交易的冷清條件最優的嘉義市青年創業貸款不申辦太可惜了相比，北京市租賃市場卻在節後熱鬧開場。北京商報記者從中介門店工作人員處瞭解到，從2月3日起租賃業務開始活躍，登記者多為有合租需求的返京務工人員，低價位房源出手較快。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07562600673.shtml
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