12月新房成交15849套 2013樓市創紀錄收官
新浪樂居訊 (編輯 趙成) 2014年1月1日，青島網上房地產公佈瞭2013年12月份青島市房地產銷售情況。根據統計，青島市12月份新建商品房共成交15849套，創下2013年月度成交新高，總成交量比11月的15006套增加瞭843套，總成交面積1585126㎡，環比11月微漲0.7%；其中新建商品住宅共成交11950套，總成交面積1212708㎡，環比11月下降8.5%。 與去年同期相比，新房成交量下降瞭10.8%，新建商品住宅成交量下降21.6%。
二手房方面，根據青島網上房地產網簽數據統計，12月份青島原市內七區二手房共成交2855套，比11月份增加40套。
12月青島各區市新房銷售排行榜
12月份青島13個區市的新房成交排行榜中，有7個區市的新房銷售量超過瞭1000套，其中成交量最高的原黃島區創紀錄的達到瞭3003套，創下瞭2013年單區市單月新房成交量的新紀錄。從成交面積排行來看，12月有7個區市的銷售面積超過10萬㎡，其中3個區市的成交面積炒股瞭20萬㎡，分別是銷售250053㎡的原黃島區，銷售238659㎡的城陽區和銷售204539㎡的膠州市，這三個區市也是12月成交量排名的三甲。
12月新房成交量創2013年新高
12月樓市的表現屬於典型的後程發力，全月四周中，前兩周的新房成交量各隻有2500套左右，但進入12月下旬，隨著一批熱銷盤和保障房項目進入網簽階段，單周成交量開始暴漲，12月後兩周的單周新房成交量都達到瞭4366套，是2013年單周成交量第二高的記錄，12月的成交量被一句拉升，最終超過瞭15000套，創下瞭2013年單月新房成交量的新高。
在開盤入市方面，根據青島銳理數據的監測，12月份青島市隻有不到20個項目開盤，加推房源4300餘套，開盤量和加推量都要比11月有所下降，而且開盤去化率普遍不高，總體保持在50%左右。但好在有一些銷售情況較好的項目出現，讓12月樓市堅挺起來，其中最具代表性的就是萬達青島東方影都項目，開盤推出瞭1400多套公寓和商鋪，基本售罄，一個項目就貢獻瞭原黃島區近一半的銷售數，成為12月樓市當之無愧的"救市英雄"。
根據研究機構的統計，12月份青島市新建商品住宅成交均價9698元/㎡，比10月份上漲瞭32元/㎡，環比漲幅0.33%。與1月份時的9178元/㎡相比，2013年青島房價已經上漲瞭520元/㎡，漲幅達到5.7%。
從新建住宅的成交類型來看，60㎡-120㎡的中小戶型繼續占據市場成交量的主力位置，共成交瞭9495套，占到住宅總成交量的八成。
從住宅成交價格分段上看，單價在6000元/㎡以下的新建住宅套數為4546套，占總成交量的38%；單價6000元/㎡-10000元/㎡的新建住宅成交瞭為5452套，占總成交量的45.7%；單價在10000元/㎡以上的新建住宅在12月共銷售瞭1952套，占總成交量的16.3%。"萬元房"的比重有所下降，剛需價格房源依然是市場成交的主力。
2013年新房共成交134333套
2013年結束，根據青島網上房地產各月成交數據統計，2013年全年青島市新房共成交134333套，比2012年的105312套增加瞭29021套，創下瞭青島市年度新房成交量的新紀錄。其中新建商品住宅共成交119167套，比2012年增加瞭24403套。
在2013年的12個月中，有7個月份的新房成交量超過瞭1萬套，分別是1月、3月、5月、9月、10月、11月和12月，其中12月份是成交最多的，達到15849套，其次是3月份的15592套。
新建商品住宅的成交量也有5個月份超過瞭1萬套，分別是3月、9月、10月、11月和12月，其中成交量最多的是3月份，達到14553套。
201房貸轉增貸信貸年息3年青島各區市的新房銷售排行方面，青島市原13個區市中共有7個區市的全年新房銷售量超過1萬套，它們也是銷售面積超過10萬㎡的區市。其中城陽區以18015套，1921863㎡的銷售量成為2013年的區域銷冠，膠州市和李滄區分列二、三位。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/11082562222.shtml
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