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內容來自sina新聞
中海梅開二度底價再收五裡 新八大裡獨占兩宗地塊
新浪樂居訊(編輯 張弘)第5宗地塊售賣並未打破新八大裡地價的"定式"：39.3億元，7月17日下午，天津中海海盛地產有限公司同樣以"底價"進駐天津新八大裡版塊，斬獲五裡項目地塊開發使用權。該項目地上規劃建築面積不大於30.22萬平方米，樓面地價約合13005元/平方米。樂居現場采訪拿地企業代表，對方表示自己與"八裡臺項目是一傢"。
隨著五裡地塊被中海海盛斬獲，中海也在新八大裡地塊的出讓中創造瞭一傢獨奪兩宗地塊的記錄，且本次受讓的五裡地塊，與此前中海收貨的四裡地塊剛好相鄰。
專題閱讀：新八大裡地塊出讓
中海海盛底價摘五裡 央企中海完成梅開二度
由於原定於昨日(16日)售賣的六裡地塊臨時調整摘牌時間，五裡項目順序成為新八大裡版塊第5個售賣的地塊。
該地塊編號津西黑(掛)2014-079號宗地，位於天津河西區黑牛城道快速路與大沽南路交口南側。此前，新浪樂居編輯實地探訪，該地塊現狀地上除部分正待拆除的廠房外，東南側尚有部分原廠區宿舍正處於動遷階段，部分居民尚未搬離。
新八大裡之五裡地塊衛星圖 新浪樂居制圖
新八大裡之五裡實景圖 新浪樂居攝
五裡地塊出讓土地台北市當舖機車總面積約8.27萬平方米，本次受讓的是其中已具備出讓條件的約3.28萬平方米土地，其餘4.9萬餘平米地界將在整理完成後補簽合同出讓。
由於此前新八大裡賣出4宗地塊均為1傢房企報名、底價成交的情況，所以今日五裡地塊摘牌並未引起業內對地價的過多關註。聚集在土地交易中心"觀陣"的業內人士及各路媒體更多好奇於哪傢房企將成為新八大裡的第5位"房客"。
果無意外，15點整，掛牌系統仍顯示僅有1傢競買人對五裡地塊提交報價。最終該地塊以39.3億元掛牌底價售賣於天津中海海盛地產有限公司，樓面地價約合13005元/平方米，高於北大資源四裡地塊單價，但距中冶、中海、渤海國資所獲3宗地塊14500元/平方米左右的價格仍尚有大段距離。
掛牌文件顯示，五裡地塊含居住、商業及科教3類用途，其中居住類規劃建築面積僅10.6萬平方米，在已亮相的6宗新八大裡地塊中體量最小。而其商業建築面積規劃在項目總體量中占比高達65%，為6宗地塊中最高。
出讓公告要求，五裡地塊地下空間建設和使用期內均不得影響地鐵的結構安全和使用，但並未註明哪條地鐵線路將途經該地塊。而根據目前公開資料，天津地鐵規劃11、12號線都將在新八大裡版塊內設站。
截至目前，天津新八大裡8宗地塊已有5宗底價售出。延期半個月摘牌的六裡地塊暫定於7月28日成交。此外，新八大裡僅一裡、八裡2宗地目前尚未亮相土地交易市場。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/15052823778.shtml
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